Obermeitingen

Malerisch, sonnig, ruhig – einzigartiges Wohnbaugrundstück in Obermeitingen

Malerisch, sonnig, ruhig... VERKAUFT
Objektnummer:
865
Objektart:
Wohnbaugrundstück
Adresse:
86836 Obermeitingen
Grundstücksfläche:
800,00 m²
Verfügbarkeit:
ab sofort

Beschreibung

+++ Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Grundstück im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Kauf angeboten wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dabei als Mindestgebot und die Grundstückgröße versteht sich vorbehaltlich dem Ergebnis der amtlichen Vermessung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne umfassende Informationen zum Grundstücksangebot und Bieterverfahren zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. +++

Das sonnige Anwesen liegt malerisch eingebettet in ruhiger, privilegierter Hinterliegerlage von Obermeitingen und bietet all diejenigen ein ideales Wohnumfeld, die gerne naturverbunden und ländlich leben wollen, aber dennoch Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.

Das unbebaute Wohnbaugrundstück darf zurecht als „einzigartig“ bezeichnet werden, da es als eines der letzten verfügbaren Grundstücke in begehrter, familienfreundlicher Lage von Obermeitingen die seltene Gelegenheit bietet, den Traum eines Eigenheims oder Doppelhauses zu realisieren.

Im Rahmen einer formellen Bauvoranfrage wurde die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens zur "Errichtung eines Doppelhauses“ in Aussicht gestellt unter der Maßgabe, dass die Erschließung gesichert ist.

Die interessante Herausforderung besteht darin, dass der neue Baukörper im Dialog zur heterogenen Umgebungsbebauung, die durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie ehemalige Hofstellen geprägt ist, steht und sich dabei stimmig in das Grundstück einfügt.

Die gelungene Verschmelzung von Architektur und Grundstück wird dem Neubau dabei eine einzigartige, unverwechselbare Identität verleihen und aufgrund seines individuellen Charakters von anderen Immobilien unterscheiden.

Die ideale Lage und Ausrichtung des Grundstücks garantieren dabei lichtdurchflutete Räume.

Lage

Das gegenständliche Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Obermeitingen.

Die Gemeinde Obermeitingen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech zählt ca. 1.759 Einwohner (Quelle: Wikipedia - Stand 31.12.2018) und liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ca. 12 km nördlich von Landsberg am Lech.

Vor Ort sind ein Bäcker und Friseur sowie eine Bank und Gaststätte vorhanden, die fußläufig erreichbar sind. Die Einzelhandelsmärkte im nahegelegenen Untermeitingen bieten darüber hinaus ein erweitertes Einkaufssortiment.

In Obermeitingen ist neben einer Kinderkrippe auch ein Kindergarten eingerichtet. Die Grund- und Mittelschule sind im benachbarten Untermeitingen ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Schwabmünchen und Landsberg am Lech. Berufsbildende Schulen und weitere verschiedene Bildungseinrichtungen sind in Augsburg und Landsberg am Lech ansässig.

Das Lechfeld zwischen Lech und Wertach bietet mit seinen zahllosen Rad- und Wanderwegen ein vielseitiges Naherholungsangebot. Darüber hinaus sind durch die Badeseen zwischen Obermeitingen und Hurlach sowie die vielfältigen Angebote der zahlreichen Obermeitinger Vereine attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt geboten.

In den Öffentlichen Personennahverkehr ist Obermeitingen über die Linienbusse des Augsburger Tarif- und Verkehrsverbundes (AVV) eingebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Dorfmitte“ ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus in wenigen Fahrminuten zu den Bahnhöfen Klosterlechfeld und Schwabmünchen, wo Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG besteht.

Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle „Geltendorf“ (ca. 20 Autominuten entfernt) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Durch die nahegelegene Bundesstraße B17 ist eine gute Anbindung zur Erschließung des Augsburger und Landsberger Umlandes sowie ein sehr guter Anschluss zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A96 (München-Lindau) gewährleistet. Mit dem ca. 100 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) und dem ca. 65 km südwestlich gelegenen Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Dieses Angebot stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Wir weisen darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Gegenstand des Auftrages ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für den Käufer.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Verkauf beauftragt. Wir sind daher berechtigt, sowohl für Sie, als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Andernfalls haften Sie, neben weiteren möglichen Schadensersatzansprüchen, im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der Sie beteiligt sind, zustande kommen, sind Sie weiter verpflichtet Provision zu zahlen.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Landsberg am Lech.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine ausführliche Objektdarstellung und eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Marco Asam

Dipl.-Vermessungsingenieur (FH)
Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH)
Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel: 0 81 91 / 9 72 77 94
Mobil: 0162 / 2 51 62 87

Bereits verkauft!

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