Augsburg / Zentrum

Renovierte, lichtdurchflutete 1,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Augsburg

Objektnummer:
938
Objektart:
Etagen-Wohnung
Adresse:
86150 Augsburg / Zentrum
Baujahr:
1955
Anzahl Zimmer:
1
Wohnfläche:
40,00 m²
Etage:
3
Verfügbarkeit:
sofort
Mietpreis:
516 Euro
Nebenkosten (ca.):
90 Euro
Kaution:
1.548 Euro

Beschreibung

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Die 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Stadt Augsburg. Durch die Süd-/West-Ausrichtung der Wohnung und mit Lage zum Hinterhof, ist die Wohnung lichtdurchflutet und ruhig. Die Räumlichkeiten sowie die Holztüren und -Türstöcke wurden frisch in Weiß gestrichen. Zudem wurde ein neuer Vinyl-Boden in Holzdielenoptik in der Diele, Wohnküche und im Schlafzimmer verlegt.

Die Diele bietet für Ihre Garderobe genügend Platz und verfügt über einen kleinen Abstellbereich. Die Wohnküche hat einen guten Schnitt und lässt sich pfiffig einrichten. Sie erhielt eine neue, kleine Küche mit Spülschrank und Spülbecken, Unterschrank mit Schublade, Oberschrank und einen Gasherd. Zudem ist eine kleine Speise direkt neben dem Küchenbereich vorhanden. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Schrank und Bett Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und integrierter Deckenbeleuchtung runden den Wohnkomfort ab.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit das Fahrrad im Hinterhof abzustellen. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist gepflegt und sauber.

Austattung

  • Neuer Vinylboden in Holzdielenoptik in Wohnküche, Diele und Schlafzimmer;
  • Türrahmen und Türen in Holz, weiß gestrichen;
  • Neue Küche mit Oberschrank, Spülschrank, Unterschrank mit Schublade, Spülbecken, Gasherd;
  • Tageslichtbad hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und integrierter Deckenbeleuchtung;
  • Heizung Gasofen in der Wohnküche, elektrischer Heizlüfter im Bad;
  • Warmwasser durch Gas-Durchlauferhitzer
  • Kellerabteil;
  • Fahrrad-Abstellplatz im Hof (zur gemeinschaftlichen Nutzung);
  • Energieausweis nicht erforderlich, da Gebäude mit Denkmaleigenschaften

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus mit der gegenständlichen Wohnung befindet sich im Augsburger Innenstadtbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.

Augsburg zählt durch seine zahlreich ansässigen und namhaften Unternehmen zu den wirtschaftlich bedeutendsten Großstädten in Bayern. Die Stadt besitzt mit ihren Museen, Kunstsammlungen, Galerien und Theatern ein ansprechendes kulturelles Angebot. Für eine hohe Lebensqualität sorgt zudem die große Anzahl an Parks, Sportanlagen, Freizeit- und Hallenbädern, Tennis- und Golfplätzen u.v.m. In Augsburg findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt und darüber hinaus attraktive Boutiquen, Banken, Post, Ärzte, Kliniken, hervorragende Restaurants und Cafés.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (z.B. Margaretenstr.) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung zum Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie alle wichtigen Zug-Verbindungen wie ICE, IC und EC. Durch die Bundesstraßen B17 und B300 ist eine gute Anbindung zur Erschließung des Augsburger Umlandes, sowie ein sehr guter Anschluss zur Autobahn A8 (München-Stuttgart) und zur A96 (München-Lindau) gesichert. Darüber hinaus bietet der ca. 85 km östlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) Anschluss an den Individualverkehr.

Als Anwohner besteht die Möglichkeit einen Parkausweis bei der Stadt Augsburg zu beantragen.

Energieausweis & Sonstiges

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In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Ingrid Lichtblau

Dipl.-Kommunikationswirtin (BAW)

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Mobil: 0172 / 8 69 94 38

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