Untermeitingen

Moderne und sehr gepflegte DHH in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Untermeitingen

VERMIETET
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Objektnummer:
944
Objektart:
Doppelhaushälfte
Adresse:
86836 Untermeitingen
Baujahr:
2014
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
112,35 m²
Nutzfläche:
14,50 m²
Grundstücksfläche:
210,00 m²
Verfügbarkeit:
01.10.2022

Beschreibung

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Das familiengerechte Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2014 in solider Massivbauweise erstellt und seither liebevoll gepflegt.

Die ideale Ausrichtung des Gebäudes und des Gartens gewährleisten zu jeder Tageszeit eine sehr gute natürliche Belichtung. Das Familienhaus besticht insbesondere durch eine gute, zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte, großzügige Grundrissgestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 112,35 m² finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen.

Im Untergeschoss des Nebengebäudes steht Ihnen zudem ein großzügiger Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 14,50 m² zur Verfügung.

Die geräumige Einzelgarage (mtl. 50,- € Miete) sowie der Freiluftstellplatz (mtl. 25,- € Miete) runden dieses sehr interessante Mietangebot ab.

Austattung

  • ansprechende Eingangstüre in Kunststoffausführung;
  • Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung;
  • Kunststoffrollläden, elektrisch steuerbar;
  • weiße Innentüren in Kunststoffausführung;
  • modern gestaltetes Bad/WC mit Badewanne, Dusche,
  • Einzelwaschbecken und WC;
  • Gäste-WC mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, Einzelwaschbecken und WC;
  • Eiche-Parkett im offenen Wohnbereich, in den Schlafzimmern sowie im Flur des OG.

Lage

Die gegenständliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Untermeitingen und bietet ein ideales Wohnumfeld für all diejenigen, die gerne naturverbunden und ländlich leben wollen, aber dennoch Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen.

Die Gemeinde Untermeitingen im Landkreis Augsburg liegt ca. 20 km südlich von Augsburg und ca. 15 km nördlich von Landsberg am Lech. Vor Ort sind zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Darüber hinaus verfügt Untermeitingen über Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Zudem gewährleisten zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, verschiedene Rad- und Wanderrouten u.v.m. eine hohe Lebensqualität.

Neben einer Kinderkrippe und Kindergärten sind in Untermeitingen eine Grund- und Hauptschule eingerichtet. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Schwabmünchen. Berufsbildende Schulen und weitere verschiedene Bildungseinrichtungen sind in Augsburg ansässig.

In den Öffentlichen Personennahverkehr ist Untermeitingen über die Linienbusse des Augsburger Tarif- und Verkehrsverbundes (AVV) eingebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In den nahegelegenen Orten Klosterlechfeld und Schwabmünchen besteht Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG.

Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle „Geltendorf“ (ca. 25 Autominuten entfernt) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Durch die nahegelegene Bundesstraße B17 ist eine gute Anbindung zur Erschließung des Augsburger und Landsberger Umlandes sowie ein sehr guter Anschluss zu den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A96 (München-Lindau) gewährleistet. Darüber hinaus bietet der ca. 100 km östlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) Anschluss an den Individualverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 56.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

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Monatliche Nettokaltmiete Doppelhaushälfte 1.100,- € + Garage 50,- € + Freiluftstellplatz 25,- € = 1.175,- €.+ Nebenkosten

Dieses Angebot stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu.

Anbieter:
Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau Tel. 08191 - 9727794

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Ingrid Lichtblau

Dipl.-Kommunikationswirtin (BAW)

Tel: 0 81 91 / 9 72 77 94
Mobil: 0172 / 8 69 94 38

Bereits verkauft!

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