München

Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe

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Objektnummer:
847
Objektart:
Etagen-Wohnung
Adresse:
80809 München
Baujahr:
2005
Anzahl Zimmer:
1
Wohnfläche:
27,54 m²
Etage:
2
Aufzug:
Personenaufzug
Verfügbarkeit:
Oktober 2019

Beschreibung

Wenn Sie als Kapitalanlage eine Wohnung in München suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Wie man bereits aus vielen Medienberichten entnehmen konnte, sind Studentenappartements das Investment mit Zukunft!
Sollten Sie gerade für Ihre Kinder zur Ausbildung oder zum Studium eine Wohnung in München suchen, dann haben Sie hier die Chance sich die hohen Mieten in München zu sparen und gleichzeitig eine gute Kapitalanlage zu sichern. Ab Oktober 2019 wird dieses Appartement bezugsfrei.

Das Haus wurde vor ca. 13 Jahren als Studentenwohnhaus erbaut und lässt keine Wünsche offen. Mit der Nähe zur U-Bahn-Station „Frankfurter Ring“ sind alle Universitäten durch das Bahn-Netz von München (MVV) schnell erreichbar.

Das lichtdurchflutete und ruhig gelegene Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man auf dem Balkon relaxen und den Blick ins Grüne genießen. Der helle Buchen-Parkettboden und die breiten Fensterfronten verleihen dem Appartement ein gutes Raumgefühl. Das stilistische Mobiliar in Multiplex-Ausführung und der farbige Lichtakzent unterstreichen das moderne Design. Zudem verfügt das Appartement über eine Küchenzeile und ein hell gefliestes Duschbad. Eine Tür-Gegensprechanlage bietet Sicherheit. Zum Appartement gehört ein kleines Kellerabteil.

Gemeinschaftsräume wie ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dusche, Laufband, Stepper etc. sowie eine große TV-Lounge stehen zur Verfügung. Für private Feste kann eine Großküche – „Cooking-Lounge“ mit großzügigem Esstisch angemietet werden. Selbstverständlich sind Einrichtungen wie Waschraum mit Waschmaschinen und –Trocknern über Chip-Bezahlsystem sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Concierge ist täglich von Montag bis Freitag von 17.00 bis 19.00 Uhr für alle Belange vor Ort.

Austattung

  • Buchen-Holzparkett-Boden;
  • Küchenzeile mit Kochplatten, Kühlschrank, Spüle, Unter- und Oberschränke;
  • Badezimmer hell gefliest mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner;
  • Schrank, Sideboard, Regal, Bett mit Bettschiebekasten, Tisch und Hocker;
  • Gegensprechanlage, Telefonanschluss und TV-Anschluss (Kabel);
  • Wellness-/Fitness-Bereich mit Sauna, Dusche, Laufband, Stepper, etc.;
  • TV-Lounge;
  • Cooking-Lounge (kann tageweise angemietet werden);
  • Aufzug vom UG bis 5.OG (DG);
  • Waschraum mit Waschmaschinen und -Trockner über Chip-Bezahlsystem;
  • Fahrradabstellraum;
  • Kleines Kellerabteil;

Lage

Das Appartement ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne und auf die Nachbarbebauung. Daher ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Das Haus mit den 95 Studentenappartements liegt im Münchner Norden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr zeichnet die Lage aus.

Die Bushaltestellen für die Linien 43, 50 und 80 befinden sich vor der Haustür. Zudem ist die U-Bahnhaltestelle „Frankfurter Ring“ in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Durch das sehr gut verknüpfte U-Bahnnetz erreichen Sie alle Universitäten und Hochschulen als auch das Stadtzentrum problemlos.

Zudem garantiert das nahe liegende Olympiagelände einen hohen Freizeitwert. Das riesige Olympiaeinkaufszentrum mit den vielen verschiedenen Geschäften bietet mit seiner Sortimenten-Vielfalt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, haben sie über den Mittleren Ring eine schnelle Anbindung zu allen Autobahnen. Der nahe gelegene Flughafen „Franz Josef Strauß“ bietet darüber hinaus Anbindung an den nationalen und internationalen Flugverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Dieses Appartement ist nur für Studenten und Auszubildende !

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Ansprechpartner:
Frau Ingrid Lichtblau - Tel. 08191/9727794
Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstr. 450, 86899 Landsberg a. L.

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

In den Grundrissen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Ingrid Lichtblau

Dipl.-Kommunikationswirtin (BAW)

Tel: 0 81 91 / 9 72 77 94
Mobil: 0172 / 8 69 94 38

Bereits verkauft!

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