Kaufering

Heller, großzügiger Büroraum mit Klimaanlage im 1.OG in Kaufering

Objektnummer:
935
Objektart:
BUEROFLAECHE
Adresse:
86916 Kaufering
Etage:
1
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
375 Euro
Nebenkosten (ca.):
120 Euro
Kaution:
1.125 Euro
Mieterprovision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

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Der großzügige Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in Kaufering und kann auch als Verkaufs- oder Ausstellungsraum sehr gut genutzt werden.

Durch die vielen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und die hohe Decke schafft ein gutes Raumklima. Zudem verfügt der Raum über eine Klimaanlage. Der Bodenbelag ist ein strapazierfähiger Nadelfilz. Eine kleine Teeküche kann bei Bedarf in diesem Raum installiert werden.
Zu dem Büroraum gehört ein separates WC mit Handwaschbecken und WC.

Austattung

  • Raum mit Klimaanlage;
  • strapazierfähiger Nadelfilzboden;
  • Anschlüsse im Raum für Ihre Teeküche;
  • WC-Bereich mit Waschbecken und WC;

Lage

Der Büroraum befindet sich im Gewerbegebiet in Kaufering.

Kaufering verfügt über eine eigene Auffahrt zur Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen, die ein wichtiger Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A96 München-Lindau (Anschlussstelle Landsberg-West) und zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart (Anschlussstelle Augsburg-West) ist. In Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle Geltendorf (ca. 21 Autominuten) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Mit dem ca. 92 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau - Email: info@asamlichtblau.de

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Ingrid Lichtblau

Dipl.-Kommunikationswirtin (BAW)

Tel: 0 81 91 / 9 72 77 94
Mobil: 0172 / 8 69 94 38

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