Hurlach

Helle und geräumige Geschäftsräume für z.B. Friseursalon, Büro oder Praxis in Hurlach

Gewerbe - z.b. Friseur-Salon VERMIETET
Objektnummer:
857
Objektart:
Laden / Einzelhandel
Adresse:
86857 Hurlach
Verfügbarkeit:
ab sofort

Beschreibung

+++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen +++


Die gegenständlichen Gewerberäume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude, das zwei Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss und eine Wohn-Einheit im Obergeschoss umfasst. Die gute und zentrale Lage machen die Gewerberäume besonders attraktiv.

Die Gewerbe-Einheit besteht aus zwei Räumen. Beide verfügen über einen Wasseranschluss. Das breite Schaufenster sorgt für eine gute Werbewirksamkeit und mit den weiteren Fenstern der Räume wird eine gute und natürliche Belichtung garantiert. Der Laminatboden unterstützt zudem die angenehme Atmosphäre.

Der WC-Bereich ist hell gefliest und mit einem Handwaschbecken, Pissoir und WC ausgestattet. Dieser Bereich wird auch von der zweiten Gewerbeeinheit mitgenutzt.

Derzeit befindet sich in dieser Gewerbe-Einheit ein Friseursalon und wird leider aus privaten Gründen aufgegeben. Viele Einwohner von Hurlach und Umgebung würden sich wünschen, dass hier wieder ein Friseur ansässig wird. Auf Wunsch kann von der jetzigen Mieterin die Salon-Einrichtung abgelöst werden.

Auch als Büro- oder Praxisräume eignet sich diese Gewerbe-Einheit hervorragend.

Austattung

  • Laminatboden in beiden Räumen;
  • Weiße Kunststofffenster mit Rollladen bzw. Fensterläden;
  • Wasseranschluss in beiden Räumen vorhanden (Warmwasser über Durchlauferhitzer);
  • WC-Bereich mit Waschbecken, Pissoir und WC (gemeinschaftliche Nutzung mit der anderen Gewerbeeinheit im EG);
  • Stellplätze vor dem Haus vorhanden;
  • Energieausweis ist in Vorbereitung. Besichtigungstermine erst nach Erstellung des Energieausweises.

Lage

Die Gewerbe-Einheit befindet sich in zentraler Lage von Hurlach. Die ländliche Gemeinde Hurlach zählt ca. 1.950 Einwohner und liegt im Landkreis Landsberg am Lech.

In Hurlach findet man Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Einzelhandelsmärkte im nahegelegenen Untermeitingen und Kaufering bieten darüber hinaus ein erweitertes Einkaufssortiment.

Die zahlreichen Hurlacher Vereine bieten ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Badesee Hurlach und die nahegelegenen Wiesen und Wälder gewährleisten darüber hinaus eine sehr gute Naherholung.

Hurlach verfügt über eine eigene Auffahrt zur Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen, die ein wichtiger Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A96 München-Lindau (Anschlussstelle Landsberg-West) und zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart (Anschlussstelle Augsburg-West) ist. Im nahegelegenen Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle Geltendorf (ca. 27 Autominuten) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Mit dem ca. 98 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Ingrid Lichtblau

Dipl.-Kommunikationswirtin (BAW)

Tel: 0 81 91 / 9 72 77 94
Mobil: 0172 / 8 69 94 38

Bereits verkauft!

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