Landsberg am Lech

Großzügig, sonnig, zentrumsnah – einzigartiges Wohnbaugrundstück in Landsberg am Lech

Ostansicht RESERVIERT
Objektnummer:
848
Objektart:
Wohnbaugrundstück
Adresse:
86899 Landsberg am Lech
Grundstücksfläche:
1.905,00 m²
Verfügbarkeit:
ab sofort
Kaufpreis:
1.100.000 Euro
Käuferprovision:
4,76% (inkl. 19% MwSt.)

Beschreibung

+++ Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Grundstück im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Kauf angeboten wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dabei als Mindestgebot. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne umfassende Informationen zum Grundstücksangebot und Bieterverfahren zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. +++

Das großzügige, sonnige Anwesen liegt in familienfreundlicher Lage von Landsberg am Lech und bietet all diejenigen, die gerne die Annehmlichkeiten einer charmanten, geschichtsträchtigen Stadt genießen und dabei zentrumsnah leben wollen, ein ideales Wohnumfeld.

Das unbebaute Wohnbaugrundstück darf zurecht als „einzigartig“ bezeichnet werden, da es als eines der letzten verfügbaren Grundstücke in begehrter Lage die seltene Gelegenheit bietet, mehrere Wohngebäude zu realisieren.

Die interessante Herausforderung besteht darin, dass die neuen Baukörper im Dialog zur heterogenen Umgebungsbebauung, die durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser geprägt ist, stehen und sich stimmig in die Grundstückstopografie einfügen.

Die gelungene Verschmelzung von Architektur und Grundstück wird den Wohngebäuden eine einzigartige, unverwechselbare Identität verleihen und aufgrund ihres individuellen Charakters von anderen Immobilien unterscheiden.

Die ideale Lage und Ausrichtung des Grundstücks garantieren dabei lichtdurchflutete Räume.

Austattung

Die Spundwände und Stahlträger sind nicht Gegenstand des Grundstücksangebots. Diese können jedoch zusätzlich zu einem Festpreis abgelöst werden.

Lage

Das gegenständliche Anwesen befindet sich in Landsberg am Lech, nur wenige Gehminuten entfernt von der historischen Altstadt, die durch eine Reihe bedeutender und sehenswerter Bauwerke geprägt ist.

Die Kreisstadt Landsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Boutiquen, Banken, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Cafés und vielem mehr. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

In Landsberg sind neben einer Kinderkrippe, zahlreiche Kindergärten und allgemeinbildende Schulen aller Bildungsstufen einge-richtet. Zudem sind mit der Staatlichen Berufsschule, der Berufsoberschule und der Fachoberschule sämtliche berufsbildenden Schulen vor Ort.

Das Lechtal bietet mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein vielseitiges Naherholungsangebot. Insbesondere der Lechpark „Pössinger Au“ mit Wildgehege gilt als Wandererlebnis für Naturfreunde. Darüber hinaus sind durch das nahegelegene Sportzentrum mit Eissporthalle, das Inselbad, zahlreiche Tennisplätze, das Kart-Center, den Golfplatz Igling, den Segelflugplatz Ellighofen, das Kino und Stadttheater weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt geboten.

Mit dem Stadtbus gelangen Sie in ca. vier Fahrminuten zum Landsberger Bahnhof. Von hier aus besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG.

Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen. Somit sind für die Erschließung des Landsberger Umlandes die wichtigsten Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur A96 (Anschlussstelle "Landsberg a. Lech-West") erreichen Sie in ca. vier Fahrminuten. Der ca. 90 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) bietet des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Dieses Angebot stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Ansprechpartner:
Herr Marco Asam - Tel. 08191/9727794
Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstr. 450, 86899 Landsberg a. Lech

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine ausführliche Objektdarstellung und eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Marco Asam

Dipl.-Vermessungsingenieur (FH)
Dipl.-Wirtschaftsingenieur (FH)
Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel: 0 81 91 / 9 72 77 94
Mobil: 0162 / 2 51 62 87

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