Kaufering

Büro mit 3 hellen und großzügigen Räumen im 1.OG in Kaufering

Objektnummer:
936
Objektart:
BUEROFLAECHE
Adresse:
86916 Kaufering
Etage:
1
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
896 Euro
Nebenkosten (ca.):
285 Euro
Kaution:
2.688 Euro
Mieterprovision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

+++ Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen +++


Das gegenständliche Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in Kaufering, das ein Ladengeschäft und mehrere kleine Büroeinheiten umfasst.

Die hier angebotene Bürofläche besteht aus zwei Einheiten, die hervorragend auch als eine Büroeinheit genutzt werden kann, da diese Räumlichkeiten direkt aneinander angrenzen.
Die erste Einheit besteht aus einem großzügigen Büroraum mit Klimaanlage und einem WC-Bereich. Mit der zweiten Einheit kommt eine breite Diele, eine Teeküche, ein WC-Bereich, ein Abstellraum und 2 helle Büroräume mit Klimaanlage hinzu. Ein Gewerbeteppich-Bodenbelag sorgt für Behaglichkeit.

Austattung

  • Klimaanlage in allen 3 Büroräumen;
  • Gewerbeteppichboden in den Büroräumen und in der Diele;
  • Laminatboden in Küche und WC-Bereichen;
  • Küche mit Anschlüssen für Ihre Teeküche;
  • WC-Bereiche jeweils mit Waschbecken und WC;

Lage

Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet in Kaufering.

Kaufering verfügt über eine eigene Auffahrt zur Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen, die ein wichtiger Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A96 München-Lindau (Anschlussstelle Landsberg-West) und zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart (Anschlussstelle Augsburg-West) ist. In Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle Geltendorf (ca. 21 Autominuten) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Mit dem ca. 92 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau - Email: info@asamlichtblau.de

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Ingrid Lichtblau

Dipl.-Kommunikationswirtin (BAW)

Tel: 0 81 91 / 9 72 77 94
Mobil: 0172 / 8 69 94 38

Exposé anfordern

Dieses Angebot stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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