Modern möbliertes Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe - bezugsfrei !

Beschreibung

DIESE WOHNUNG IST NUR FÜR STUDENTEN UND AUSZUBILDENDE !!!

+++ Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR schriftliche Anfragen per email bearbeiten können +++

Das Haus wurde vor ca. 17 Jahren als Studentenwohnhaus erbaut und lässt keine Wünsche offen. Mit der Nähe zur U-Bahn-Station „Frankfurter Ring“ sind alle Universitäten durch das Bahn-Netz von München schnell erreichbar.

Das lichtdurchflutete und ruhig gelegene Appartement befindet sich im 3. OG und ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man auf dem Balkon relaxen und den Blick ins Grüne genießen. Der helle Buchen-Parkettboden und die vielen Fenster verleihen dem Appartement ein gutes Raumgefühl. Das stilistische Mobiliar in Multiplex-Ausführung und der farbige Lichtakzent unterstreichen das moderne Design. Zudem verfügt das Appartement über eine Küchenzeile und ein hell gefliestes Duschbad. Eine Tür-Gegensprechanlage bietet Sicherheit. Zum Appartement gehört ein kleines Kellerabteil und ein moderner Duplexstellplatz oben (mtl. Mietpreis 70,00 Euro) in der Tiefgarage.

Gemeinschaftsräume wie ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dusche, Laufband, Stepper etc. sowie eine große TV-Lounge stehen zur Verfügung. Für private Feste kann eine Großküche – „Cooking-Lounge“ mit großzügigem Esstisch angemietet werden. Selbstverständlich sind Einrichtungen wie Waschraum mit Waschmaschinen und –Trocknern über Chip-Bezahlsystem sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Hausmeister ist mehrmals in der Woche in der Anlage, und die Anlage ist daher sehr gepflegt und sauber.

Austattung

Dieses Appartement ist nur für Studenten und Auszubildende !
• Buchen-Holzparkett-Boden;
• Küchenzeile mit Ceran-Kochplatten, Kühlschrank, Spüle, Unter- und Oberschränke;
• Badezimmer hell gefliest mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner;
• Schrank, Sideboard, Regal, Bett mit Bettschiebekasten, Tisch und 2 Hocker;
• Gegensprechanlage, Telefonanschluss und TV-Anschluss (Kabel);
• Kleines Kellerabteil;
Allgemein:
• Wellness-/Fitness-Bereich mit Sauna, Dusche, Laufband, Stepper, etc.;
• TV-Lounge;
• Cooking-Lounge (kann tageweise angemietet werden)
• Aufzug vom UG bis 5.OG (DG);
• Waschraum mit Waschmaschinen und -Trockner über Chip-Bezahlsystem;
• Fahrradabstellraum;
Angaben zum modernen Duplex-Stellplatz oben in der TG: max. Länge 5000 mm, max. Breite (ohne Außenspiegel) 1900 mm, max. Höhe 1800 mm; max. Gewicht 2000 kg, max. Radlast 500 kg; Der Garagenplatz darf untervermietet werden.

Lage

Das Appartement ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne und auf die Nachbarbebauung. Daher ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Das Haus mit den 95 Studentenappartements liegt im Münchner Norden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr zeichnet die Lage aus.

Die Bushaltestellen für die Linien 43, 50 und 80 befinden sich vor der Haustür. Zudem ist die U-Bahnhaltestelle „Frankfurter Ring“ in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Durch das sehr gut verknüpfte U-Bahnnetz erreichen Sie alle Universitäten und Hochschulen als auch das Stadtzentrum problemlos.

Zudem garantiert das nahe liegende Olympiagelände einen hohen Freizeitwert. Das riesige Olympiaeinkaufszentrum mit den vielen verschiedenen Geschäften bietet mit seiner Sortimenten-Vielfalt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, haben sie über den Mittleren Ring eine schnelle Anbindung zu allen Autobahnen. Der nahe gelegene Flughafen „Franz Josef Strauß“ bietet darüber hinaus Anbindung an den nationalen und internationalen Flugverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Dieses Appartement ist nur für Studenten und Auszubildende mit entsprechendem Nachweis !

Mietpreis: Appartement 661,- € + TG-Duplexstellplatz oben 70,- € = Gesamtmietpreis 961,- €.

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner:Ingrid Lichtblau

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte halten Sie bei Interesse eine gültige Immatrikulationsbescheinigung im Original oder bei Erstsemestern eine Zulassungsbescheinigung/-bestätigung bereit.