KAUFEN STATT MIETEN!! Studenten-Appartement mit Südbalkon in U-Bahn-Nähe - bezugsfrei !

Beschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. +++

Sollten Sie gerade für Ihre Kinder zur Ausbildung oder zum Studium eine Wohnung in München suchen, dann haben Sie hier die Chance sich die hohen Mieten in München zu sparen und gleichzeitig eine gute Kapitalanlage zu sichern. Das Appartement ist bezugsfrei.

Das Haus wurde vor ca. 17 Jahren als Studentenwohnhaus erbaut und lässt keine Wünsche offen. Mit der Nähe zur U-Bahn-Station „Frankfurter Ring“ sind alle Universitäten durch das Bahn-Netz von München (MVV) schnell erreichbar.

Das lichtdurchflutete und ruhig gelegene Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man auf dem Balkon relaxen und den Blick ins Grüne genießen. Der helle Buchen-Parkettboden und die vielen Fenster verleihen dem Appartement ein gutes Raumgefühl. Das stilistische Mobiliar in Multiplex-Ausführung und der farbige Lichtakzent unterstreichen das moderne Design. Zudem verfügt das Appartement über eine Küchenzeile und ein hell gefliestes Duschbad. Eine Tür-Gegensprechanlage bietet Sicherheit. Zum Appartement gehört ein kleines Kellerabteil und ein moderner Duplexstellplatz oben (Kaufpreis 15.000,00 Euro) in der Tiefgarage.

Gemeinschaftsräume wie ein Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dusche, Laufband, Stepper etc. sowie eine große TV-Lounge stehen zur Verfügung. Für private Feste kann eine Großküche – „Cooking-Lounge“ mit großzügigem Esstisch angemietet werden. Selbstverständlich sind Einrichtungen wie Waschraum mit Waschmaschinen und –Trocknern über Chip-Bezahlsystem sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Hausmeister ist mehrmals in der Woche in der Anlage, und die Anlage ist daher sehr gepflegt und sauber.

Austattung

Dieses Appartement ist nur für Studenten und Auszubildende !
• Buchen-Holzparkett-Boden;
• Küchenzeile mit Ceran-Kochplatten, Kühlschrank, Spüle, Unter- und Oberschränke;
• Badezimmer hell gefliest mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner;
• Schrank, Sideboard, Regal, Bett mit Bettschiebekasten, Tisch und 2 Hocker;
• Gegensprechanlage, Telefonanschluss und TV-Anschluss (Kabel);
• Kleines Kellerabteil;
Allgemein:
• Wellness-/Fitness-Bereich mit Sauna, Dusche, Laufband, Stepper, etc.;
• TV-Lounge;
• Cooking-Lounge (kann tageweise angemietet werden)
• Aufzug vom UG bis 5.OG (DG);
• Waschraum mit Waschmaschinen und -Trockner über Chip-Bezahlsystem;
• Fahrradabstellraum;
Angaben zum modernen Duplex-Stellplatz oben in der TG: max. Länge 5000 mm, max. Breite (ohne Außenspiegel) 1900 mm, max. Höhe 1800 mm; max. Gewicht 2000 kg, max. Radlast 500 kg;

Lage

Das Appartement ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne und auf die Nachbarbebauung. Daher ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Das Haus mit den 95 Studentenappartements liegt im Münchner Norden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr zeichnet die Lage aus.

Die Bushaltestellen für die Linien 43, 50 und 80 befinden sich vor der Haustür. Zudem ist die U-Bahnhaltestelle „Frankfurter Ring“ in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Durch das sehr gut verknüpfte U-Bahnnetz erreichen Sie alle Universitäten und Hochschulen als auch das Stadtzentrum problemlos.

Zudem garantiert das nahe liegende Olympiagelände einen hohen Freizeitwert. Das riesige Olympiaeinkaufszentrum mit den vielen verschiedenen Geschäften bietet mit seiner Sortimenten-Vielfalt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, haben sie über den Mittleren Ring eine schnelle Anbindung zu allen Autobahnen. Der nahe gelegene Flughafen „Franz Josef Strauß“ bietet darüber hinaus Anbindung an den nationalen und internationalen Flugverkehr.

Energieausweis & Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Dieses Appartement ist nur für Studenten und Auszubildende !

Kaufpreis: Appartement 225.000,- € + TG-Duplexstellplatz oben 15.000,- € = Gesamtkaufpreis 240.000,- €.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schrifltiche Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Frau Ingrid Lichtblau - Tel. +49 (0)8191/ 97 277 94

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstr. 450, 86899 Landsberg a. Lech

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE283096074.
Zuständige Aufsichtsbehörde und zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt die Interessentin/der Interessent ihre/seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Wir weisen darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Gegenstand des Auftrages ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für die Käuferin/den Käufer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist mit notarieller Beurkundung von der Käuferin/vom Käufer an die Asam & Lichtblau Immobilien GbR zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen.

Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Andernfalls haften Sie, neben weiteren möglichen Schadensersatzansprüchen, im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten mindestens in Höhe der entgangenen Provision. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der Sie beteiligt sind, zustande kommen, sind Sie weiter verpflichtet Provision zu zahlen.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Ist unsere Kundin/unser Kunde Kaufmann oder unterhält sie/er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Landsberg am Lech.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine ausführliche Objektdarstellung und eine Besichtigung zur Verfügung.